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购买厂房需要交房屋维修金吗1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修金管理办法》规定，公共房屋维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。3、房屋维修金实际上包括房屋公用设施专用金和房屋本体维修金。房屋公用设施专用金简称专用金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
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外地人怎么买人才安居房1、在本地有连续满五年纳税证明(指个人所得税)，或者在本地连续满五年的社会证明;2、有本地合法有效的证明;3、购房人在本地没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在本地没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本;5、如果在本地以外的地方贷买过一套房，符合以上条件在本地再贷买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷利率上浮百分之十。注：社会证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。以上是外地人在北京买房条件。6、本地户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷第三次银行不贷)。
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结婚后一方如何单独购买厂房1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。3、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑，政府有权令其拆除。4、夫妻一方付了部分房款，但婚后才取的房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取的房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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结婚后怎么购买平房1、结婚后购买平房首先要确认产权性质。2、北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件，核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房，请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性，以及此房屋是否可交易。3、只要房屋产权没有问题，房屋未被列入拆迁范围，您就可以按照正常的交易程序购买此房产。此外，还建议您去但当地派出所，了解一下所购房屋区域的户口是否冻结(如果您所购房屋已被列入拆迁范围，户口会冻结)。4、结婚后购买平房交税分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主因为一些原因没有房产证的，值得注意的是，平房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取的房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：
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