“炒房号”的实质，是市场与政府限价的博弈。限价表面上看似乎有利于购房人，实际却使购房人利益受损--想要买到房只有通过买房号变相加价。
8月22日，南京城北一家楼盘开盘，当晚热销九成。不过在这家楼盘开盘前，其个别房源居然已经以“二手房”名义出现在了专业二手房网站上，而这样的怪事，并不仅仅出现在这一家楼盘身上。
昨日，记者网上查询地矿家园小区的二手房房源信息时意外发现，南京近期多家热销楼盘的“二手房”都出现在了网站上。城北这家楼盘22日开盘，8月7日网上就出现了这样的信息：“稀缺好房，不多解释，直接换名，无营业税。”“有号直接定，某某公馆加推ab多层小高层，8月中下旬就没有机会了，时间不等人，不懂行的就不要打电话，浪费大家时间，有诚意的当面详聊，无风险，有保障，保证你选房，选楼层。”下面还附有户型图和房源内部实景构造图。
记者根据中介提供的电话进行联系，咨询一套94平方米的房源是否还在售，这套房源总价320万元，单价34043元/平方米，与22日开盘时市场售价相差不大，网上显示其位于12楼。“你电话打晚了，开盘之前还有房源，但现在已经卖完了，只能等下一批了。可能9月中旬还有新一批房子推出来。”
“那我需要交多少费用给你们?”记者问。“需要交佣金，我们按照总价的百分比来收取，如果是94平方米的房子，佣金是20万元左右。”对方答。新房收佣金，这确实还是头一回听说。对方坦言，说白了其实就是卖房号，而听闻记者对其房源的真实性存疑时，对方进一步表示：“我们是与楼盘合作的，保证你能买到房，但是如果你通过正常途径认筹摇号，只能是碰运气。”
“如有需要者请提前联系，越到摇号期间价格越贵。”无独有偶，在二手房网站上记者还看到多家新楼盘房源的身影，更有中介打出信息称，海玥名都、宏图上水云锦、华新城、金隅紫京府、佳兆业城市广场、银城白马澜山、保利西江月、华润国际社区、中交锦兰荟等楼盘的房子通过他们都可以买到。记者注意到，这些楼盘分布在河西中、奥南、江北，目前在市场上均是炙手可热、一房难求。
奥南一家学区房楼盘，网上显示其“二手房”共有39套，记者打开一套面积123平方米、总价485万的房源信息，其单价折算下来达39431元/平方米，而正常市场售价为35000多元/平方米。不过销售中介称，这套房源销售信息8月16日网上挂出后，当天下午就被抢走了。“房主买了之后不想要了，很抢手!你要买要再等一等，说是9月底还要再开盘。现在房子不好买，给你打个比方，推出300套房子，2000人认筹，你哪里抢得到?但通过我们到时就是给个房号钱，上一批房子一个号20万元，接下来一批多少钱还没定。”
这位中介人士称，自己并不炒房号，只是帮朋友的忙，帮他介绍客户，“我朋友专门弄房号，他以前就是在河西一带卖新房的，现在做中介公司，认识的人很多。现在南京市场上大房企公司不就那么几家嘛，只要你想买的房子，他基本上都能帮忙弄到房号。如果需要就留下你的手机号，我让朋友联系你。”
打着“二手房”旗号网上“叫卖”房号，房号炒作可谓屡禁难止、层出不穷。今年3月以来，伴随楼市快速升温，南京楼市炒卖房号暗流涌动。但随后，“炒房号”似乎已成了公开的“秘密”，而面对供求的紧张，买方也甘愿为之埋单。8月初，一家名为“力图企业管理咨询有限公司”的中介，在报纸上公然刊发卖房号的广告，房管部门取证查实后做出了“取消网签资格，处以3万元罚款”的处理，但这样的处罚显然并不足以震慑并阻止市场的利益冲动。
“力图”被查后，网上很快就出现了“二手房”形式的房号炒作。目前南京楼市热销盘房号二三十万居多，相比之下，3万元的罚款并不会罚到让中介公司“心痛”，炒号所得明显大于违规成本，何况还不止是一个号。
在房号炒作被披露出来后，开发商总会承诺“不存在任何倒卖房号的行为”，同时表示是“不分子散布虚假消息”。但据记者了解，如果没有内部人员参与，房号的炒作无达成。表面看，这就是逐利，而背后却是市场与政府限价的较劲与对抗，不少楼盘因限价其价格水平已明显低于周边万振逍遥苑小区的二手房，让房企大呼“卖亏了”，如果私下展开的房号交易，则造成了房屋实际价格上涨，是一种“暗补”。限价表面上看似乎有利于购房人，实际却是购房人利益受损--买房更难，要买则要通过房号变相加价买。
但也有房企营销人士告诉记者，房号的确真真假假，既有与内部人员有所勾连的“真房号”，但也有一些“假房号”。“比如说，他号称先付房号钱，然后参加摇号，摇不到房号可以退，其实就是让购房人自己去碰运气，如果恰巧摇到了就说是帮上忙了，这个钱是白赚的。”俨然，这是因房号而起的浑水摸鱼。
如此市场扭曲与混乱到底有无“药方”根治?期待主管部门智慧良策。