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自去年3月份以来，房价上涨明显，因此很多省市都出台了一系列的调控措施。其中对于开发商的管控尤为严格。例如，2017年4月15日起，山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。在此次行动中，省住建厅明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。但是，仍然有楼盘顶风作案。近期，青岛就有购房者向相关部门投诉，个别房地产开发商私自捆绑车位销售。 据了解，此项目正在出售的工程抵账房，顶楼和底层价格在1.7万元/平方米左右，中间户的价格已经达到了2万元/平方米左右。打眼一看，房价还算公道，但是如果想买房的话，就必须要买一个40万元的车位。40万元，相当于20平的房子的面积，这个价格已经远远超出了车位真实的价值。很明显，开发商就是在规避价格管控，变相加价，而最终损害的，是购房者的权益。无独有偶，在严管控下，开发商为了规避相关调控政策，绞尽脑汁的钻空子。就拿规避价格管控来说，除了捆绑销售高价车位之外，还有捆绑装修、地下室、做阴阳合同的。
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在一轮又一轮的楼市政策调控中，地产再一次证明了它是抗跌的置业选择。与其他房产板块相比，地产不仅不会跌，反而因为其稀缺性使的房价一涨再涨。关于地产，购房者们应该怎么看?地产好在哪?1、能够享受重点学校的资源。而这作为地产主要的特性，同时也就成为了主要的关注点。2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。地产往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而地产在这方面往往也有不俗的表现。3、地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，地产房价较高，但其上升空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，其成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。
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据融360新报告，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，全国首套房平均房贷利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。利率折扣下降的有17家银行，占比3.19%;与3月持平的有394家银行，占比73.92%。福州当地人士告诉记者，中国银行(3.540, 0.01, 0.28%)、交通银行、招商银行(18.800, 0.05,0.27%)等，在今年初就将首套房贷利率从9折变为95折，而4月份后，兴业银业、民生银行、农业银行(3.330, 0.01, 0.30%)的首套房利率已经回到基准，二套房上调10%。中原地产首席分析师认为，从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然，北京各种调控下，房价出现调整的可能性大。
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近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。多位银行业内人士告诉记者，收紧房贷利率，一方面是为配合楼市调控，监管层窗口指导，严格控制房贷规模，而另一方面，也是出于市场原因，随着央行缩表，市场存款利率在上升，房贷利率打折银行利润微薄。“房贷利率提升后，对楼市的影响，会从量变到质变，目前刚开始收紧，效果还不明显。”深圳某商业银行管理层对记者说，尤其对炒房客冲击会更大，2007年暴涨的房价就是在连续加息后崩塌了。据记者了解，从一线城市来看，房贷利率普遍有所上调。最严的是北京，从5月2日开始，北京8家大银行已经正式将首套房贷利率恢复至基准利率，不再有任何折扣，二套房利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%。而北京先传出的消息称，客户资料必须全部真实，严查首付资金来源，以及借款人是否有真实的首付能力，通过征信各个细节，来判断借款人是否有还款能力，随时有巡视组来抽查和检查，如果发现有问题，要求收回并追责。

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